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11月27日，香港保安局局长邓炳强会见传媒时表示，消防人员在大埔宏福苑火警的灭火和救援过程中，发现大厦外墙的保护网等，着火后的蔓延程度较合规格物料快和猛烈，警方和消防处已组成联合队伍，并会循刑事方向调查。{p}邓炳强提到，消防人员在行动期间，发现宏福苑大厦外墙的保护网、保护幕，以至防水帆布和塑胶布，着火后的蔓延程度远较合规格物料猛烈，而且蔓延速度快，当局认为情况不寻常。此外，当局也在没有受波及的屋苑大厦，发现有玻璃窗被贴上发泡胶板，而这些发泡胶板遇热时很容易令火势蔓延，邓炳强也认为这点并不寻常。{p}一位经营建筑科技公司的香港建筑师接受澎湃新闻采访时分析，此次火灾在短时间内迅速蔓延是多重因素叠加的。一般来说，竹棚本身经过防火处理，并非导致火灾的根本原因。需要调查的是，在施工区域内是否存在非法用火等明火源，以及现场使用的材料（如塑料、发泡胶、防尘网等）是否符合防火标准，且建筑外墙的防火材料是否达标。此次施工期间，现场未及时清理一些易燃物，加上事发时香港风力强劲，加速了火势的蔓延。{p}据港媒报道，事发时，居民反映起火的楼栋警钟并没有响起。上述专业人士分析，老旧建筑在施工期间，原有的消防警报系统可能因断电或更新而处于未激活状态，导致火灾初期未能有效报警。{p}在此次遭遇火灾的大埔宏福苑维修工程中，所使用的竹棚架引起了公众的关注。为何香港的建筑维修工程如此普遍地采用竹棚？据上述专业人士解释，这背后有多重现实因素支撑。{p}首先，竹棚在香港拥有悠久的应用历史，其搭建技术已相当成熟，且表面通常会涂有防火涂层，具备一定的阻燃性能。其次，竹材本身具有耐用、可重复使用、运输便捷等优点。更重要的是，与钢架相比，竹材重量轻、灵活性高，在香港这样空间狭窄、运输条件受限的高密度都市中，能够通过电梯轻松运送至高层，并适应不同结构的建筑立面进行搭建，尤其适合中小型工程和高层住宅的局部维护。此外，若综合考量材料、安装、时间及储存等各项成本，竹棚在经济性方面仍具明显优势，因而成为香港建筑维修领域中一种常见且实用的选择。{p}根据警方目前已公布的信息，此次宏福苑火灾暴露出维修工程中存在多项安全隐患。上述专业人士分析认为，施工现场存在明显的管理疏漏，包括对易燃材料的管理不善、工程公司监管不力等。更复杂的是，工程是在楼内仍有住户居住的情况下进行的，这种“边施工、边居住”的状态本身便构成高风险——住户可能因施工影响而关闭门窗，形成不利于火灾预警与逃生的密闭环境。此外，在维修过渡期，旧的消防系统可能已停用，而新系统尚未完全启用，导致消防警报系统存在失效的“真空期”。{p}面对老旧高楼维修这一普遍的城市治理难题，该专业人士提出了五方面建议：一是，必须严格遵守消防及建筑安全规范，确保防火材料的应用和施工流程符合标准。二是，强化施工期间的消防安全管理，加强对管理人员和施工人员的防火意识培训。同时，也需对住户进行安全提醒和教育。三是，在条件允许的情况下，考虑在重大维修期间将住户暂时迁出，或制定分时段、分区域的施工和疏散方案，并加强巡查。四是，探索和应用新型消防技术，例如利用无人机等设备辅助高层建筑的火灾扑救和监控。五是，在维修期间，必须确保有备用方案（如后备电源）来维持消防警报系统的24小时正常运行。

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